Forstå de vigtigste begreber om andelsboliger
Når du kigger på andelsboliger, støder du hurtigt på ord som andelskrone, boligafgift, valuarvurdering og fordelingstal. Vi har samlet en kort, fri ordbog, der forklarer de begreber, du oftest møder. Den er tænkt som et supplement til vores oversigt over aktuelle andelsboliger i København, så du står med et bedre udgangspunkt, når du læser salgsopstillinger og foreningsregnskaber.
Andelsbevis
Andelsbeviset er det dokument, der viser, at du ejer en andel i andelsforeningen og har brugsret til en bestemt bolig.
Læs definition →Andelsforening
En andelsforening er den juridiske enhed, der ejer ejendommen, og som du bliver medejer af, når du køber en andel.
Læs definition →Andelskrone
Andelskronen er den faktor, der bruges til at omregne foreningens egenkapital til en pris pr. andel.
Læs definition →Anskaffelsessum
Anskaffelsessummen er det beløb, andelsforeningen oprindeligt betalte for at købe ejendommen, inklusive omkostninger og forbedringer.
Læs definition →Boligafgift
Boligafgift er den månedlige betaling, du som andelshaver betaler til foreningen for at bo i din andelsbolig.
Læs definition →Boligstøtte
Boligstøtte er et offentligt tilskud, der kan hjælpe med at dække boligudgifter for personer med lav indkomst.
Læs definition →Byttebolig
Byttebolig er en aftale, hvor to parter bytter deres boliger med hinanden, ofte mellem en lejebolig og en andelsbolig.
Læs definition →Generalforsamling
Generalforsamlingen er andelsforeningens øverste besluttende organ, hvor andelshaverne træffer alle store beslutninger.
Læs definition →Individuel forbedring
En individuel forbedring er et godkendt tillæg til andelens pris for arbejder, en andelshaver selv har bekostet i sin bolig.
Læs definition →Indskud (andelsindskud)
Indskuddet er det beløb, du betaler for at købe en andel i andelsforeningen og dermed retten til at bo i en bestemt bolig.
Læs definition →Overpris
Overpris er det ulovlige beløb, en sælger får, hvis prisen for andelen overstiger den maksimalpris, andelsboligloven tillader.
Læs definition →Valuarvurdering
En valuarvurdering er en uafhængig vurdering af andelsforeningens ejendom, der bruges som grundlag for at beregne andelskronen.
Læs definition →Vedligeholdelseskonto
Vedligeholdelseskontoen er en konto i andelsforeningen, der opsparer midler til fremtidig vedligeholdelse af ejendommen.
Læs definition →Venteliste
En venteliste er en intern liste i andelsforeningen, der bestemmer, hvem der har fortrinsret til at købe en ledig andel.
Læs definition →