Andelskrone
Andelskronen er den faktor, der bruges til at omregne foreningens egenkapital til en pris pr. andel.
Andelskronen udtrykker, hvor meget én krones nominel andel er værd i foreningen. Den regnes typisk ved at dividere foreningens egenkapital med summen af alle andeles nominelle værdi, eller med den samlede sum af fordelingstallene, hvis foreningen bruger fordelingstal som beregningsgrundlag. Resultatet er en faktor, fx 14,2, som ganges med boligens fordelingstal for at finde maksimalprisen for indskuddet.
Andelskronen fastsættes på den årlige generalforsamling på baggrund af regnskabet. Foreningens valg af opgørelsesmetode for ejendommen, anskaffelsessum, offentlig vurdering eller valuarvurdering, har stor betydning for andelskronens størrelse, da metoderne typisk giver forskellige værdier.
For en køber er andelskronen et nøgletal, men ikke et fuldt billede. To foreninger kan have samme andelskrone, men meget forskellig økonomi. Læs altid regnskab, vedligeholdelsesplan og lånetype sammen med andelskronen for at vurdere, om prisen er holdbar.
Relaterede begreber
Ofte stillede spørgsmål
Andelskronen regnes typisk som foreningens egenkapital divideret med summen af alle andeles nominelle værdi, eller med summen af fordelingstallene, hvis foreningen bruger fordelingstal som beregningsgrundlag. Foreningens revisor laver beregningen ud fra regnskabet, og den vedtages på generalforsamlingen.
Ja. Hvis foreningens ejendomsværdi falder, eller gælden stiger, kan egenkapitalen blive mindre, og andelskronen kan falde. Det vil typisk betyde lavere priser ved salg af andelene.
Den står i foreningens årsregnskab, og fremgår normalt også af salgsopstillingen og af materialet fra administratoren. Beder du om en aktuel beregning ved køb, kan administratoren oplyse den.