Vedligeholdelseskonto
Vedligeholdelseskontoen er en konto i andelsforeningen, der opsparer midler til fremtidig vedligeholdelse af ejendommen.
Vedligeholdelseskontoen er foreningens buffer til større arbejder som tagudskiftning, facadearbejde, kloakker og vinduer. Bestyrelsen og generalforsamlingen beslutter, hvor meget der skal opspares hvert år, og beløbet indgår som en del af foreningens budget og dermed i boligafgiften.
Nogle foreninger bruger en samlet vedligeholdelseskonto, mens andre opdeler beløbene efter formål, fx en tagkonto og en facadekonto. Foreninger med en gennemarbejdet vedligeholdelsesplan, fx fra en bygningssagkyndig, har typisk et mere realistisk billede af, hvor meget der skal opspares.
For en køber er det vigtigt at se på, om foreningens vedligeholdelseskonto står i rimeligt forhold til ejendommens alder og kommende arbejder. En konto, der ikke vokser i takt med behovet, kan betyde fremtidige stigninger i boligafgiften eller behov for nye lån.
Relaterede begreber
Ofte stillede spørgsmål
Nej. Vedligeholdelseskontoen er foreningens, ikke den enkelte andelshavers. Den bruges til større arbejder på fællesarealer og bygningens klimaskærm. Indvendig vedligeholdelse i din egen lejlighed står du selv for.
Foreningen kan blive nødt til at hæve boligafgiften eller optage lån for at finansiere større arbejder. Det er en af grundene til, at du som køber bør se på vedligeholdelsesplan og kontoens størrelse i forhold til ejendommens alder.
Den fremgår af foreningens årsregnskab og som regel også af nøgletal i salgsmaterialet. Spørg administratoren, hvis du vil se den seneste vedligeholdelsesplan.